국민도시기금 주택도시기금 버팀목전세

저는 좀 특이한 경우가 많아서 전세대출을 받으려 검색 중에 저와 비슷한 사례인 사람들에게 도움이 될까 해서 기록한다.

이직한 지 한 달도 안 된 상태+계약한 전세임대인이 법인(합자회사xx)+계약한 건물에 공공기관이 들어서 있다.

요약

1/19 매물서치 후 부동산에 연락하여 집을 보고 온 그날 저녁 계약하기로 연락하여 가계약금(50만원)을 입금하고

1/2 부동산에 가서 임대인과 계약. 계약 전 전세대출이 가능한지, 전입신고를 할 수 있는지 묻고 확인한 후 계약진행(계약서 특약사항에 전세대출 불가 시 계약금 전액환급항 포함) / 계약금은 전세보증금의 10%-가계약금/계약서를 가지고 주민센터를 방문하여 확정일인을 받는다.

이때 나는 이직한 지 한 달도 안 돼 다른 은행에서 청년 전세대출을 받는 게 거의 불가능하다는 말에 카카오뱅크 전세대출을 받고자 알아보고 서류를 준비해 신청한다.

1/25 카카오뱅크에서 연락. 임대인이 개인이 아닌 법인이어서 대출 불가능하다는 통보…

1/27 결국 대출 없이 가족의 도움으로 잔금이체나 이사, 전입신고

1/29 은행에서 대출이 가능하다는 얘기에 상담하러 국민은행 방문. 필요서류를 공지등본(주민번호 전부 기재) 가족관계증명서(주민번호 전부 기재) 전세계약서(확정일자 필수) 재직증명서(회사도장 필수), 급여내역서(회사도장 필수), 회사사업자등록증, 회사업종코드확인서(은행도장 필수, 법적 효력 없음) 문구시 불가) 집주인(임대인)의 사업자등록증, 신분증, 인감증명서 건축물대장

등등 더 필요했을텐데 은행에서 자세히 알려줄게

중요한 것은 *급여내역서 1개월치 급여가 풀로 찍혀 있어야 한다.

나는 1/4 입사해서 1월 급여를 모두 받지 못했기 때문에 2월 급여를 받은 3월에 신청 가능했다.

건축물대장이 이때 너무 짜증이 났는데

정부24에서 건축물대장을 채용하려면 발급 제한이 걸려 있다.

정부24콜센터(1588-2188)에 연락해도 자신들은 모른다면서… 그래서 무인민원발급기에 가서 채용하려면 역시 발급제한이라고 출력할 수 없다… 결국 연차를 써서 주민센터에 방문했는데 창구에 있는 공무원까지 조회할 수 있는데 발급제한이다.

이유는 잘 모르겠어… 그래서 부딪혀서 어떡해?우리 집인데 건축물대장을 고를 수 없다니 말도 안 돼. 그러자 구청 건축과에 연락해 보라고 한다.

집으로 돌아가는 길에 기운을 내어 구청 건축과에 연락해 보니 주민센터에서 발급이 가능하네요. 주민센터 공무원이 될 수 없다고 괜히 귀가 중이라고 했더니 주민센터 공무원이 잘못 안내한 것 같다고 발급 제한이 나오더라도 공무원 PC에서는 발급 가능하다며 공무원을 바꿔달라는 것이다.

다시 불이 날 정도로 주민센터로 달려와 아까 그 공무원에게 전화기를 줬더니 두 사람이 통화 후 미안하다고 설명해줬다.

오피스텔 1~4층에 고용노동부 기관이 들어와 있고, 한 건물 안에 정부 기관이 들어와 있을 경우 보안상의 문제로 그 건물 전체가 건축물대장 발급에 제한을 둔다고… 그래서 정부24나 무인민원발급기로는 발급받지 못하고 구청이나 주민센터 창구에서는 채용할 수 있다고 한다.

결국 골랐다…

서류를 모두 준비해서 3/22 은행에 제출하고 은행원이 검토 후 원하는 날짜(3/30)에 심사 문제가 없으면 입금된다고 연락이 왔다.

3/23 주택도시기금에서 사전자산심사에 대한 연락이 왔다.

(뭔지 모르겠다.

.)

그리고 이와 동시에 갑자기 신용점수가 30점 올라 900점을 넘어가는…아무것도 안했는데…

그리고 회사 확인/집 확인을 하러 왔다.

온다고는 했는데 겁주려는 줄 알았어.정말 올 줄은 몰랐어.

그리고 오늘(3/30) 입금받았다.

이율은 심사 후에 승인됨과 동시에 결정된다고 한다.

나는 1.2%개득

결론

대출 받기가 정말 귀찮아.최대한 현금 지불을 추천해도 이자율이 너무 싸기 때문에 아쉽다면 받는 것도 나쁘지 않다.

대신 돌봐야 한다.